云南民族旅游网讯：今年3月以来，保山隆阳区启动了保山中心城区老旧小区改造工作，计划总投资7.6亿元，对中心城区中符合条件的340个老旧小区进行改造，在项目实施过程中，小区管道通了、绿化提升了、屋面不渗水了、文化氛围浓了……居民的生活环境大幅改善，实现着他们从“住有所居”到“住有宜居”的梦想。

摸底排查，全面启动老旧小区改造工作

走进位于象山路4号的永昌宾馆小区，映入眼帘的是绿树环绕、绿草茵茵的清凉景象，沿着小区走上一圈，干净整洁的环境，让人心情舒畅。在这里开展实施的老旧小区改造工程，让永昌宾馆小区从“老破差”到“新绿美”，来了个“颜值”大变脸。一位在小区住了二十多年的住户告诉记者：经过改造，小区内施划了停车泊位，车辆停放规范了，还对院场的小花园进行了绿化提升，对一棵有安全隐患的树进行了修剪。

改造后与未改造的房屋对比

改造结束的小区

永昌宾馆宿舍建于1991年，共有两幢楼，44户住户。根据前期规划，首先对楼房外立面、楼道、屋顶进行了整修。“小区楼房屋面的防水层、防水隔热层老化比较严重，我们组织施工人员，把屋面的太阳能及隔热板、还有防水层进行全部铲除，然后进行了更换维修，楼顶的水池原来是钢筋混凝土修建的一个水池，因为年久失修，比较脏，渗透情况也比较严重，我们更换了一个不锈钢的铁桶，保障居民生活用水的安全。”云南省设计院集团有限公司现场负责人范海说。最让居民们高兴的是，在更换了不锈钢水箱后，还增加了一套二次加压设施，彻底解决了原来因为供水不足，居民们提水吃的问题。对于院子里面的小花园，当年建设的时候只是简单地种了些树木，在此次改造中，重新进行了绿化设计规划，对地被、灌木球以及混播草坪进行补充，对一部分高大树木存在的安全隐患，进行修剪，使整个花园的档次有了一个大的提升。在小花园的东侧，拆除了原来破旧的柴房，对地面进行了硬化，安装了一个电瓶车充电站。充电站旁边的空地，下一步准备安装健身器材，并且在不破坏原有绿地面积的基础上，利用高大乔木的中间的间隙，扩建了六个生态停车位。范海告诉记者：在老旧小区改造中，他们尽量能扩建生态停车位就扩建，这样既满足了居民停车的需求，同时还增加了绿化面积。公共厕所改造是永昌宾馆宿舍小区的另外一个重点改造内容，施工人员对公厕的墙面进行了翻新，重新安装了蹲坑，洗手台等。记者随机采访了一位住户，他说，原来的公厕很脏、墙壁很陈旧，是自冲水的，味道很大，到处是污渍，看着就不卫生。现在改造之后，厕所里外的墙壁进行行了翻新，安装了冲水箱、蹲坑、铺贴了瓷砖、每个蹲位还安装隔离门，看上去整齐卫生。

翻修后屋顶

今年以来，为进一步改善城市环境面貌，隆阳区按照分批实施、有序推进的整体部署，组织人员奔赴社区开展老旧小区情况摸底调查，按下老旧小区改造启动键。此次改造计划分两个年度实施，涉及340个老旧小区，改造面积达142.5万平方米，惠及15337户。其中2019年实施168个小区，2020年实施172个小区。老旧小区改造工作主要包括道路设施、立面整治、公共设施增补、小区绿化、私搭乱建、架空管线整治等。在对小区房屋进行功能配套完善的同时，重点解决小区配套设施无、破、旧，小区环境脏、乱、差等问题。对小区道路、围墙、屋顶等进行翻修，改造给排水和公共照明设施，解决道路破损、围墙破旧、外墙脱落等存在安全隐患并严重影响居民生活的问题。

分层推进， “一区一策”打造民心工程

在老旧小区改造过程中，针对每个小区不同的情况，征求群众意见，研究制定出符合该小区的改造实施方案，修建停车场、补植补绿、新建公厕、安装体育健身器材……小区内缺什么就补什么，用“一区一策”将老旧小区改造打造成顺民心、合民意的民心工程。

屋顶改造对比

太保北路46号原区广电局宿舍楼建于1995年，共有住户30户，对于这个小区来说，停车难一直是困扰居民最大的问题。小区虽然有一个不小的院场，但是被花台所挡，一辆车都开不进院子。原隆阳区广电局宿舍住户赵启洲说：“单位院场停不了车，我们原来的车都停在外面的街道上，哪里有空位哪里停，所以我的车位基本上不敢动，动了就怕回来没有停车位了。”在此次改造中，除了房屋外立面和屋顶的翻新，重点解决住户停车场的问题。经过改造，移除了原来花台上存在安全隐患的大树、拆除了花台、对院场进行了硬化，并施划了停车泊位。“现在我们放心了，不管什么时候回来都有停车位，改造后的房子比新房子还新，电瓶车充电桩也安装了，环境比原来好了，大家都比较满意。”赵启洲高兴地说。

兰苑小区大门改造前后

空中线缆纵横交错，地下化粪池说堵就堵，道路坑坑洼洼、狭窄难行……说起老旧小区的痛点，拥挤、老化、杂乱等是城市弊病的难解之痛。在城市更新的大背景下，因地制宜实施小区微更新就如同“微创手术”一样应运而生。在老旧小区改造工作中，隆阳区按照“缺什么补什么”的原则，将改造工作分为重点改造和一般性改造，针对性落实改造内容。

市科技局宿舍健身器材

位于人民路的市科技局宿舍建于1985年，有住户16户，这几天，施工人员正在进行最后的扫尾工程施工：对新建的公厕进行装修、对大门进行翻新。在这个小区，除了翻新房屋，院子里还安装了太阳能路灯、接入了天然气管道。最让居民们感到高兴的就是拆除了原来院场上的柴棚，安装了体育健身设施。“原来这里的住户要跑到附近的中远泊金湾小区去锻炼身体，现在我们在自己院子上有了里就可以锻炼了，大家住在这里，心情很舒畅”，看到记者在采访，一名住户主动对记者说。

细心为民，要“面子”更要“里子”

位于下巷街晏公巷的市商务局宿舍有两幢楼房，最老的房子建于1975年，有住户46户，在此次改造中，不仅对房屋外立面进行了翻新，楼顶进行防水加固、还在楼道加装了防护栏杆，统一对原来不同颜色的窗子进行了粉刷，并且趁机整治了楼顶和院场的违建，整个院子焕然一新。住户韩兴强老师傅在这里住了近二十年，他激动地对记者说“现在绿化带的地方原来是各家的车棚，杂乱地停着各家的车，有些住户还在院子上加盖了一些棚子，把院子道路占了近一半，在房顶有人种菜，有人养鸡养鸽子，有人种树，借着这次老旧小区改造，重新做防水和隔热层的契机，我们把这些违建全部拆了，找车拉出去近五吨土，还有几拖拉机的垃圾。现在清爽了。”老韩师傅告诉记者，此次改造，最让住户感慨的是原来好多他们一直想解决没能解决的问题，现在全部都解决了：院子清理出来后，施工队把原来高低不平的院场做了找平，不仅增加了停车泊位，还空出了电瓶车充电站的位置，解决了原来各家各户飞线充电安全隐患大的问题；同时在改造中，利用空置的房屋，新建了四人位的公厕，解决了老年人平时在院场活动时上厕所的问题；特别是对于水电的改造，更是他们盼了多年的事情。韩兴强老师傅说，“以前我们也想过硬化院场，但是需要一大笔资金，靠各家各户拼钱根本解决不了，还有电线，由于老化，已经几次起火，非常危险，我们也写过关于电线改造的申请，但是一直没有解决，现在这些问题都解决了。”

屋顶防水太阳能改造前后

小区围墙改造后

小区围墙改造前

老旧小区承载了很多人的成长记忆，在很大程度上是城市发展历程的重要见证。我区在老旧小区改造中，除却 “穿新衣，戴新帽”等面子工程，更是从细节出发，精心实施“里子”工程：通过改造，老旧小区楼内不再满墙小广告、楼道变得干净整洁、道路平整、雨污设施管用可靠、小区内部公厕更环保卫生，解决了居民们“最关心、最直接、最现实的利益问题”。如今，我区第一批老旧小区改造工程即将完工，第二批也在筹备启动中。随着老旧小区改造工程的实施，一栋栋老楼房重获新生，一个个温情满满的新小区构建成形，实现着老百姓从“住有所居”到“住有宜居”的梦想。（隆阳区融媒体中心记者 寸喜梅 赵春良 李正厅）

晏公巷市商务局宿舍改造后

            来源 保山市委宣传部

             责任编辑 吴敏昆

            审核 尹绍平

 

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