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这也许是本年度云南民宿届最重要的一次聚会!

2024-11-23云南民族旅游网

11 月 27至29 日,“云南 & 台湾两岸民宿论坛”将在腾冲举行。届时,云南、台湾、厦门、浙江、广西优秀民宿大咖、自带流量的 IP 品牌拥有者齐聚腾冲,共同商讨民宿未来。 

据了解,此次论坛由腾冲市政府、玛御谷温泉小镇主办,町隐民宿学院承办。论坛以“民宿:商业的温度-打通情怀与收益的任督二脉”为主题,腾冲市政府、玛御谷温泉小镇负责人、台湾民宿联合会刘玲玲将在论坛开幕式致辞。

此次论坛一共5场,分别以不同的主题,从民宿行业的机会、痛点、未来出发,共同期许行业更健康的发展。

为什么是腾冲?

腾冲刚刚被评上全国文明城市啊!

当然,不止于此。

主办方玛御谷温泉小镇,携天时地利人和把腾冲最好的一个山谷拿下来,打造一个5A级的景区,和一个国际级的特色小镇,已经初长成。

这是一个充满了想象力的小镇,其中也有民宿集群的版块。

巧的是,腾冲还是台湾民宿协会总会长刘玲玲女士的故乡,一个甲子前她的父辈前往台湾,如今她以民宿交流的形式回归故里,为两岸民间的友好交流成就一段佳话。

而最主要的,是作为边地,往西就是异域缅甸——腾冲是一个可以跳脱的地方。

在这个能泡温泉、空气清爽的美丽小城,把脑袋里的浆糊去掉些,把自己从舞台的中心挪到这边地,再去看所谓的“中心”,也许,看到更全一些,也更准一些。

 

为什么需要和台湾

台湾民宿是真的民宿啊!

你做了这么久的民宿,什么是“民宿”?看台湾。

当然,台湾也面临挑战,有好的产品,但陆客减少,市场如何提振?到腾冲,也是互相借鉴、互相帮助前进的路径。

 

为什么是町隐民宿学院来承办

我们很努力啊!

町隐民宿学院扎根滇西北客栈民宿市场,通过做交流活动及行业研究:民宿培训、沙龙、项目咨询、行业高地研究……构建了优质的客栈民宿业主圈层。

我们始终坚持为民宿行业发声,虽然也有人说你们蹭了个热点,所以起来了。在这个爬起来就忘记疼的年代,我们还是真不能指望有谁记得我们的好。

是因为我们看好这个行业,也看到了行业存在的毛病。

而且,我们热爱。

在一波未平一波又起的民宿业,我们的姿态是坚守;面对这片大热的蓝海,我们仍旧站在踏实这一边。

我们所做的一切,不过为了有趣。

论坛中,町隐民宿学院也将与台湾民宿联合总会签约,学院分院在腾冲挂牌。

据町隐民宿学院执行长刘汉捷介绍,此次“云南 & 台湾两岸民宿论坛”,有这样的机缘,我们请来由台湾民宿联合会总会长刘玲玲女士带团的民宿精英,和云南以及大陆其他区域的行业有识之士,相聚在边城腾冲,希望为民宿行业的未来热烈探讨,并且针对两边的优势,展开落地的合作。

 

论坛日程:

5场两岸民宿高规格论坛

11月27日

论坛开幕 主办方 腾冲市政府 致欢迎词 玛御谷温泉小镇许总   台湾民宿联合会刘会长致辞

论坛第一场    民宿的一百种可能——台湾相逢大陆 元老级专家的“高山流水遇知音”对话

论坛第二场    民宿风险时代,产权化,集群式发展趋势分析及风险规避

论坛第三场    一切民宿本质上都是微社交平台入口?如何填充“睡一宿”以外更多元而丰富的内容?             

论坛第四场    主题三:既是颜如玉更是黄金屋   民宿设计如何兼具主人温度和持续收益?

论坛第五场    民宿的基业长青,得人才者方可得天下!揭秘“闹人荒”的痛点之终极解决方案

 

町隐分院挂牌

                  町隐民宿学院与台湾民宿联合总会签约,町隐民宿学院挂牌

温泉小镇之夜

玛御谷温泉小镇,参访玛御谷温泉   参访玛御谷温泉民宿集群 项目民宿集群        

民宿设计大 PK      玛御谷项目现场

玛御谷主题温泉之夜   以温泉泡池为特色的‘圆桌小论坛’  民宿落地的一百种可能

                                  

参访日           

         银杏村参访+和顺古镇参访                 

 

新闻背景链接:

过去这一年,云南民宿行业受挫不断,原本的民宿行业高地,硬生生被拉低成了坑。

从大理一次性关停1800多家环洱海民宿;到丽江这两天丽江客栈刷单事件……行业七零八落,改变了许多从业者的命运,也改变了许多民宿品牌的命运。

当行业起高的时候,很多人踌躇满志,以为自己看得很准,屯着兵马粮草,要大干一场;行业里的先行者,则以当期流量去赌远期增量,期待借着高企的浪,以最快的速度冲向最高处,于是复制连锁就成了民宿这一年重要的特征。

民宿重资自建和轻资产托管各成一块,但都磕磕碰碰,困难重重。规模化的目标,除了要解决民宿行业规模不经济的问题,大多是奔着资本化的道路前进,这一年多来,戈壁资本、北京文投、江西旅投、九鼎投资……都来云南走了一圈又一圈,有下手的,有收手的。

而来钱的另一种快法是众筹,不需散去管理权,就可以以分红权去融得大笔资金,是看上去很美的融资方式。

7间房58秒2000万的民宿众筹奇迹,是在云南这块土地爆开。而通过平台众筹,给行业带来的正向和负向的影响渐渐显现,对于一些民宿而言,众筹的钱,其实挺贵的。

风险也是这一年民宿的关键词,政策风险、产权风险、经营风险,带来了一个个坑,随之而来应对的是民宿产权化和集群化发展趋势,看上去特别理想的解决方案,对于行业后续的健康发展应该是很好的出路,但在项目实际推进过程当中,还是有很多问题需要探讨。

然后就是人员问题,也是民宿行业发展亟待解决的痛点,各种民宿培训课程和游学课程,充斥着朋友圈,但核心问题:给行业导入核心的一线服务管理人员,还并没有哪家有形成完善的体系来实现。而这个问题的解决,关乎民宿行业未来。

云南的民宿对于全国民宿的重要价值是无可置疑的。特别是滇西北版块,超过万家的容量,在中国其他地方将不可能再出现第二个地方。

如此淡旺季明显的区域,居然容下了这么多的客栈民宿——很多人说市场已经过饱和了,而溢出来难以被理性解释的部分,我们就可以定义为“情怀”。

所以这块土地也是崇尚资本,谈投资回报之外,最多人情味的地方,也是这部分成全其和其他地方不一样的部分,那么多热爱这个行业的人们,那么多奋不顾身的人,他们成就了这块土地在这个行业里的奇迹。

而存在的问题,是伴随奇迹的组成部分,应该辩证的去看。

例如,丽江“宠物蚊子”新闻热点,倒逼着各方,要去解决丽江旅游沉珂数十年的病症;

要说环洱海大规模客栈关停事件的好处,原本借着洱海这天时地利的海景客栈老板们,傲娇的甚至都是看不起隔壁的同行,如今卸下了光环的同时也卸下了端着的姿态,他们之间更频繁交流了,甚至开始交朋友了。原本是“从来老子天下第一”的姿态,开始走出去,看看外面的世界,有不一样的经常。

此次民宿精英相聚在边城腾冲,为民宿行业的未来热烈探讨,并且针对两边的优势,展开落地的合作。

当然,这个论坛不会办的很大,民宿的属性就是小而美,开会也该如此,所以我们只打算做一场120人的论坛。

对于民宿而言,120人的会已经很“大”了,无法到现场的朋友,论坛媒体资源支持也将采用直播的形式来呈现会议的现场。

编辑:李宗蓉
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