云南 & 台湾两岸民宿高峰论坛将在腾冲举行
2024-11-05云南民族旅游网
11 月 27至29 日,“云南 & 台湾两岸民宿论坛”将在刚刚被评上全国文明城市的腾冲举行。届时,来自云南、台湾,以及厦门、浙江、广西优秀民宿大咖、自带流量的 IP 品牌拥有者齐聚腾冲,共同商讨民宿未来。
据了解,此次论坛由腾冲市政府、玛御谷温泉小镇主办,町隐民宿学院承办。论坛以“民宿:商业的温度-打通情怀与收益的任督二脉”为主题。
此次论坛一共5场,分别以不同的主题,从民宿行业的机会、痛点、未来出发,共同期许行业更健康的发展。
近年来,民宿大热,作为全国最大民宿集群之一的云南,行业迅速发展,客栈、民宿数量不断增多,成为民宿高地。台湾的民宿起步较大陆早,理念与行业发展日趋成熟,形成了深厚的民宿经验与文化。这些年,两地关于民宿的交流愈发频繁。此次活动,是云南与台湾两地民宿行业的首次高峰论坛,对于两岸民宿的交流互动有着深远意义。
此次活动的主办方玛御谷温泉小镇,位于中国“极边第一城”云南省腾冲市北海乡。小镇自然与人文资源优厚,尤其碳酸型弱碱性温泉水资源世界稀有,是云南省政府重点扶植建设的温泉主题特色小镇,这是一个充满了想象力的小镇。小镇由云南城投集团倾力打造,规划范围3.17平方公里,核心建设区1.25平方公里,总投资额超过45亿元。目前已与多家国际国内知名品牌达成长期战略合作,打造集温泉康养与温泉度假为一体的中国家庭式康养度假目的地。
在这个充满想象力的小镇,民宿集群将成为其中重要的内容填充,是小镇人情味及生活化的精彩呈现;也是玛御谷温泉小镇,应对民宿行业产权风险给出的解决方案。民宿集群提供的物业是40年的商业地产,开发做民宿,是完美结合了资产保值属性和经营增值属性的创新性尝试,对于整个民宿行业的发展具有推动意义。
作为此次论坛的承办方,町隐民宿学院扎根滇西北客栈民宿市场,通过做培训交流及行业研究构建了优质的客栈民宿业主圈层。论坛中,町隐民宿学院也将与台湾民宿联合总会签约,学院分院在腾冲挂牌。
据町隐民宿学院执行长刘汉捷介绍,此次“云南 & 台湾两岸民宿论坛”,有这样的机缘,请来由台湾民宿联合会总会长刘玲玲女士带团的民宿精英,和云南以及大陆其他区域的行业有识之士,相聚在边城腾冲,希望为民宿行业的未来热烈探讨,并且针对两边的优势,展开落地的合作。
论坛日程:
5场两岸民宿高规格论坛
11月27日
论坛开幕
主办方 腾冲市政府领导 致欢迎词
玛御谷温泉小镇许总致辞
台湾民宿联合会刘会长致辞
云南民宿业主代表林登致辞
町隐分院挂牌
町隐民宿学院与台湾民宿联合总会签约,町隐民宿学院挂牌
温泉小镇之夜
玛御谷温泉小镇参访玛御谷温泉 、参访玛御谷温泉民宿集群、项目民宿集群 、民宿设计大PK、玛御谷项目现场、玛御谷主题温泉之夜:以温泉泡池为特色的“圆桌小论坛”民宿落地的一百种可能 。
参访日
银杏村参访+和顺古镇参访
新闻背景链接:
过去这一年,云南民宿行业受挫不断,原本的民宿行业高地,硬生生被拉低成了坑。
当行业起高的时候,很多人踌躇满志,以为自己看得很准,屯着兵马粮草,要大干一场;行业里的先行者,则以当期流量去赌远期增量,期待借着高企的浪,以最快的速度冲向最高处,于是复制连锁就成了民宿这一年重要的特征。
民宿重资自建和轻资产托管各成一块,但都磕磕碰碰,困难重重。规模化的目标,除了要解决民宿行业规模不经济的问题,大多是奔着资本化的道路前进,这一年多来,戈壁资本、北京文投、江西旅投、九鼎投资……都来云南走了一圈又一圈,有下手的,有收手的。
而来钱的另一种快法是众筹,不需散去管理权,就可以以分红权去融得大笔资金,是看上去很美的融资方式。
7间房58秒2000万的民宿众筹奇迹,是在云南这块土地爆开。而通过平台众筹,给行业带来的正向和负向的影响渐渐显现,对于一些民宿而言,众筹的钱,其实挺贵的。
风险也是这一年民宿的关键词,政策风险、产权风险、经营风险,带来了一个个坑,随之而来应对的是民宿产权化和集群化发展趋势,看上去特别理想的解决方案,对于行业后续的健康发展应该是很好的出路,但在项目实际推进过程当中,还是有很多问题需要探讨。
然后就是人员问题,也是民宿行业发展亟待解决的痛点,各种民宿培训课程和游学课程,充斥着朋友圈,但核心问题:给行业导入核心的一线服务管理人员,还并没有哪家有形成完善的体系来实现。而这个问题的解决,关乎民宿行业未来。
云南的民宿对于全国民宿的重要价值是无可置疑的。特别是滇西北版块,超过万家的容量,在中国其他地方将不可能再出现第二个地方。
如此淡旺季明显的区域,居然容下了这么多的客栈民宿——很多人说市场已经过饱和了,而溢出来难以被理性解释的部分,我们就可以定义为“情怀”。
所以这块土地也是崇尚资本,谈投资回报之外,最多人情味的地方,也是这部分成全其和其他地方不一样的部分,那么多热爱这个行业的人们,那么多奋不顾身的人,他们成就了这块土地在这个行业里的奇迹。
而存在的问题,是伴随奇迹的组成部分,应该辩证的去看。
例如,丽江“宠物蚊子”新闻热点,倒逼着各方,要去解决丽江旅游沉珂数十年的病症;
要说环洱海大规模客栈关停事件的好处,原本借着洱海这天时地利的海景客栈老板们,傲娇的甚至都是看不起隔壁的同行,如今卸下了光环的同时也卸下了端着的姿态,他们之间更频繁交流了,甚至开始交朋友了。原本是“从来老子天下第一”的姿态,开始走出去,看看外面的世界,有不一样的经常。
此次民宿精英相聚在边城腾冲,为民宿行业的未来热烈探讨,并且针对两边的优势,展开落地的合作。
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